சென்னை - கிரசென்ட் ஸ்கூல் ஆஃப் பிசினஸ் மற்றும் RICS இணைந்து, இந்தியாவின் மிகவும் சிறப்பு வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மை MBA படிப்பைத் தொடங்குகின்றன — நாளைய நகரங்களை வடிவமைக்கும் தொழில் வல்லுநர்களை உருவாக்குகின்றன.
உலகம் உற்று நோக்கும் வேகத்தில் இந்தியா வளர்ச்சி பெற்று வருகிறது. பல்வேறு வளர்ச்சி நிலைகளில் உள்ள 100-க்கும் மேற்பட்ட ஸ்மார்ட் நகரங்கள், ₹111 லட்சம் கோடியைத் தாண்டிய தேசிய உள்கட்டமைப்புத் திட்டங்கள், மற்றும் 2030-ஆம் ஆண்டுக்குள் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் 13 சதவீதப் பங்களிப்பை வழங்கும் என எதிர்பார்க்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட் துறை ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது, மேலாண்மை, தொழில்நுட்பம், நிலைத்தன்மை மற்றும் கட்டப்பட்ட சூழல் ஆகியவற்றின் சங்கமத்தை வழிநடத்தக்கூடிய தொழில் வல்லுநர்களுக்கான தேவை முன்னெப்போதையும் விட அதிகமாக உள்ளது.
இருப்பினும், இந்த சங்கமத்திற்கு முறையான கல்வி மூலம் குறிப்பிடத்தக்க அளவில் போதிய கவனம் செலுத்தப்படவில்லை. இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் துறை பாரம்பரியமாக, தங்கள் அனுபவத்தின் மூலம் தங்கள் திறமையில் தேர்ச்சி பெற்ற நிபுணர்களால் நிர்வகிக்கப்பட்டு வருகிறது — அவர்கள் திறமையானவர்களாகவும், வளமிக்கவர்களாகவும் இருந்தபோதிலும், தற்போது ஒவ்வொரு இந்தியரின் வாழ்வையும் தொடும் இத்துறைக்குத் தேவைப்படும் சர்வதேச அளவிலான மேலாண்மைக் கட்டமைப்புகள், பகுப்பாய்வுக் கருவிகள் அல்லது நிலைத்தன்மைச் சிந்தனைகள் அவர்களிடம் அரிதாகவே இருந்தன.
கிரசென்ட் ஸ்கூல் ஆஃப் பிசினஸ் (CSB), B.S. பட்டப்படிப்பின் கீழ்... தென்னிந்தியாவின் மிகவும் புகழ்பெற்ற தனியார் பல்கலைக்கழகங்களில் ஒன்றான, சென்னையில் உள்ள அப்துர் ரஹ்மான் கிரசென்ட் அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப நிறுவனம், இந்தத் துறையில் தீர்க்கமாக நுழைந்துள்ளது. ராயல் இன்ஸ்டிடியூஷன் ஆஃப் சார்ட்டர்ட் சர்வேயர்ஸ் (RICS) உடன் ஒரு மூலோபாயக் கூட்டணியில் உருவாக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மையில் MBA (MBA-REM) படிப்பை முறைப்படி அறிமுகப்படுத்தியதன் மூலம், CSB இப்போது அது சேவை செய்யும் தொழில்துறைக்கு ஏற்றவாறு துல்லியமாக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு முதுகலைப் பட்டப்படிப்பை வழங்குகிறது.
உலகளாவிய முக்கியத்துவம் வாய்ந்த ஒரு கூட்டாண்மை
ஒரு கூட்டுப் பங்காளராக RICS-ஐத் தேர்ந்தெடுத்ததை, இந்தத் துறை உடனடியாகப் புரிந்துகொள்ளும். 1868-ல் நிறுவப்பட்டு, ஐக்கிய ராஜ்ஜியத்தில் தலைமையிடத்தைக் கொண்டுள்ள RICS, நிலம், சொத்து, கட்டுமானம், மதிப்பீடு மற்றும் உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றில் தரநிலைகள் மற்றும் தகுதிகளுக்கான உலகின் முதன்மையான தொழில்முறை அமைப்பாகும். 150-க்கும் மேற்பட்ட நாடுகளில் தீவிரமாகச் செயல்படுவதாலும், உலகெங்கிலும் 130,000-க்கும் மேற்பட்ட சான்றளிக்கப்பட்ட தொழில் வல்லுநர்களைக் கொண்டிருப்பதாலும், எந்தவொரு திட்டத்துடனும் அதன் தொடர்பு என்பது, எந்தவொரு நிறுவனத் தரவரிசையாலும் மட்டும் வழங்க முடியாத ஒரு கண்டிப்பு, பொருத்தம் மற்றும் உலகளாவிய ஒருங்கிணைப்பின் அடையாளமாகும்.
கிரசென்ட் MBA-REM திட்டத்தில் சேர்ந்துள்ள மாணவர்களுக்கு, இந்தக் கூட்டாண்மை மிகவும் நடைமுறைக்குரியது. இது சர்வதேச அளவில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொழில்முறைத் தரநிலைகளுக்கான அணுகலையும், லண்டன் முதல் சிங்கப்பூர் வழியாக வளைகுடா வரை அளவுகோலாகக் கொள்ளப்படும் சிறந்த நடைமுறைகளுக்கான வெளிப்பாட்டையும், மற்றும் கட்டப்பட்ட சூழலில் உள்ள ஒரு உலகளாவிய தொழில்முறை சமூகத்தில் உறுப்பினராகும் வாய்ப்பையும் வழங்குகிறது. இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையானது, முன்னெப்போதும் இல்லாத விகிதத்தில் இறையாண்மை நிதிகள், நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் பன்னாட்டு நிறுவனங்களை ஈர்க்கும் ஒரு காலகட்டத்தில், சர்வதேசத் தரநிலைகளுடன் இணைந்த தகுதிகளைப் பெற்றிருப்பது வெறும் சாதகமானது மட்டுமல்ல — அது பெருகிய முறையில் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்தத் தொடர்புகள் உண்மையான மற்றும் நீடித்த தொழில் வாழ்க்கையின் முக்கியத்துவத்தைக் கொண்டுள்ளன.
ரியல் எஸ்டேட் கல்வி, கட்டிடக்கலைத் துறைகள், சிவில் இன்ஜினியரிங் பள்ளிகள் மற்றும் பொதுவான MBA விருப்பப் பாடங்கள் என பல துறைகளில் சிதறிக் கிடக்கும் ஒரு சூழலில், இது ஒரு அர்த்தமுள்ள திருத்தமாகவும் அமைகிறது. இந்தக் கல்வி ஒருபோதும் ஒருங்கிணைக்கப்படாமலும், உண்மையான நிபுணத்துவம் வாய்ந்ததாகவும் இருக்கவில்லை, மேலும் தற்போது இத்துறையை நிர்வகிக்கும் உலகளாவிய தரநிலைகளுடன் அரிதாகவே இணைக்கப்பட்டுள்ளது. 2030-ஆம் ஆண்டுக்குள் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மூன்று டிரில்லியன் டாலர்களை எட்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் ஒரு நாட்டிற்கு, இந்த இடைவெளியைப் புறக்கணிப்பது என்பது மிகவும் செலவு மிக்கதாகிவிட்டது. MBA-REM அந்தச் சமன்பாட்டை மாற்றுகிறது, மேலும் RICS-இன் முழு அதிகாரத்தின் ஆதரவுடன் இதைச் செய்கிறது.
தொழில்துறையின் எதார்த்தங்களுக்கேற்ப வடிவமைக்கப்பட்ட பாடத்திட்டம்
வழக்கமான மேலாண்மைத் திட்டங்களைப் போலல்லாமல், MBA-REM திட்டமானது கட்டப்பட்ட சூழலை ஒரு பாடப்பிரிவாகக் கருதாமல், அதற்கென ஒரு தனித் துறையாகவே கருதுகிறது. நவீன ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மைக்குத் தேவைப்படும் அனைத்து அம்சங்களையும் உள்ளடக்கி இதன் பாடத்திட்டம் கட்டமைக்கப்பட்டுள்ளது: ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை மற்றும் வழிகாட்டுதல், நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்புத் திட்டமிடல், சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் முதலீட்டு மேலாண்மை, கட்டுமானத் திட்ட மேலாண்மை, ப்ராப்டெக் மற்றும் டிஜிட்டல் மாற்றம், கட்டப்பட்ட சூழலில் நிலைத்தன்மை, கட்டுமானப் பொருளாதாரம், மற்றும் இந்தியாவில் நிலம் மற்றும் மேம்பாட்டை நிர்வகிக்கும் சட்ட மற்றும் ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்புகள்.
கல்வி சார்ந்ததாக இருப்பது போலவே, கற்றல் அனுபவமும் நிறைந்ததாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. மாணவர்கள் நேரடித் தொழில் திட்டங்கள், கட்டமைக்கப்பட்ட உள்ளகப் பயிற்சிகள், நிபுணர் அமர்வுகள், மற்றும் கோட்பாட்டிற்கும் நடைமுறைக்கும் இடையிலான இடைவெளியைக் குறைக்கும் தொழில்முறை வலையமைப்பு ஈடுபாடுகளில் பங்கேற்பார்கள். இந்தத் திட்டம் AICTE-ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. இதன் மூலம், தென்னிந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மையில் முறையாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட மிகச் சில சிறப்பு MBA திட்டங்களில் இதுவும் ஒன்றாகத் திகழ்கிறது — இந்தச் சிறப்பு, வேலையளிப்பவர்களுக்கும் ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளுக்கும் ஒரே மாதிரியாக முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது.
இந்தத் திட்டம் யாருக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது?
MBA-REM திட்டமானது, பரந்த மற்றும் திட்டமிட்டுப் பன்முகத்தன்மை கொண்ட ஒரு மாணவர் குழுவிற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. பொறியியல், கட்டிடக்கலை, வணிகவியல், சட்டம் மற்றும் சமூக அறிவியல் துறைகளில் இருந்து புதிதாகப் பட்டம் பெற்றவர்கள், இந்தியாவின் மிகவும் ஆற்றல்மிக்க மற்றும் நிதி ரீதியாக முக்கியத்துவம் வாய்ந்த துறைகளில் ஒன்றில், ஒரு கட்டமைக்கப்பட்ட, சான்றளிக்கப்பட்ட நுழைவுப் புள்ளியைக் காண்பார்கள். கட்டுமானம், நகர்ப்புறத் திட்டமிடல், வங்கி மற்றும் நிதி, அரசு உள்கட்டமைப்பு அமைப்புகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாடு போன்ற துறைகளில் பணிபுரியும் தொழில் வல்லுநர்கள், தங்கள் நிபுணத்துவத்தை முறைப்படுத்தவும், தங்கள் மேலாண்மைத் திறன்களை ஆழப்படுத்தவும் அல்லது தங்கள் தொழில் முன்னேற்றத்தை விரைவுபடுத்தவும் விரும்பினால், அவர்களுக்கும் இது மிகவும் பொருத்தமானதாக இருக்கும்.
இந்தத் திட்டத்தின் மூலம் உருவாகும் தொழில் பாதைகள், ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை, சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் சொத்து மேலாண்மை, முதலீட்டு ஆலோசனை, ப்ராப்டெக் முயற்சிகள், நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு, நிலையான கட்டுமானம் மற்றும் திட்ட மேலாண்மை ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. இந்தியாவின் நகரங்கள் வளரும்போதும், அதன் வீட்டுவசதி இருப்பு நவீனமடையும்போதும், அதன் உள்கட்டமைப்பு இலக்குகள் உலகளாவிய மூலதனத்தை ஈர்க்கும்போதும், இந்தப் பதவிகளுக்கு அதிகளவில் தேவை உள்ளது. சரியான நிறுவனத்திடமிருந்து, சரியான உலகளாவிய அங்கீகாரத்துடன், சரியான தகுதியைப் பெறுவதே முக்கியமான வித்தியாசத்தை உருவாக்கும் தொழில்கள் இவை.
இம்முயற்சிக்குப் பின்னாலுள்ள நிறுவனம்
ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மையில் MBA என்பது, மரபுகளைக் காட்டிலும் பொருத்தத்திற்கு எப்போதுமே முன்னுரிமை அளிக்கும் ஒரு நிறுவன உத்தியின் சமீபத்திய வெளிப்பாடாகும். இந்தியாவின் லட்சியங்கள் பரந்து விரிந்திருக்கும், திறமையாளர்களின் வரத்து குறைவாக இருக்கும், மேலும் கோடிக்கணக்கான முதலீடுகள் மற்றும் மில்லியன் கணக்கான உயிர்களின் பங்கீடுகள் உள்ள ஒரு துறையில், கிரசென்ட் மற்றும் RICS இணைந்து உருவாக்கியுள்ள இந்தத் திட்டத்தின் காலம் தற்செயலானது அல்ல, அது திட்டமிட்டு எடுக்கப்பட்டதாகும். பி.எஸ். அப்துர் ரஹ்மான் கிரசென்ட் அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப நிறுவனத்தில், ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மையில் (REM) MBA படிப்பிற்கான 2026-2028 கல்வியாண்டு மாணவர் சேர்க்கை இப்போது நடைபெறுகிறது.
